Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 17

2961AA Kinderdijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.950
+6,8%
[ € 451.396 – € 574.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.648[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 17 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.950 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds mei +0,6%
+€ 32.86812 maanden +6,8%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +2,6%
Beatrixweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.950 voor Beatrixweg 17 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 17 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.950.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 17
€ 527.648[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.594−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.351+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.594

Wat is de vraagprijs?

Beatrixweg 17 in Kinderdijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Beatrixweg 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 17 adviseren wij in een bod van € 527.648, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.030+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 17 in Kinderdijk bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 512.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.950
Verwachte verkoopprijs€ 527.648
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 336.513
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 404.423
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.950 ligt Beatrixweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 17 in Kinderdijk.

Wat is Beatrixweg 17 in Kinderdijk waard?
Beatrixweg 17 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.950 (bandbreedte € 451.396 – € 574.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Beatrixweg 17 in Kinderdijk?
Beatrixweg 17 in Kinderdijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 17 in Kinderdijk?
Voor Beatrixweg 17 adviseren wij een bod van € 527.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 17 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 17 in Kinderdijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 17 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 17 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 17 ligt rond € 512.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.