Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 20

2961AA Kinderdijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.370
+7,8%
[ € 399.846 – € 508.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.388[ € 419.319 – € 463.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.734[ € 444.059 – € 490.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 20 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.370 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.86912 maanden +7,8%
+€ 16.54012 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.370 voor Beatrixweg 20 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 20 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.370.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 20
€ 467.734[ € 444.059 – € 490.801 ]
Verkoper houdt over€ 461.339−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.239+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 20 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 441.388[ € 419.319 – € 463.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 20 adviseren wij in een bod van € 467.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.388 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 20 in Kinderdijk bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.370
Verwachte verkoopprijs€ 467.734
Verwachte vraagprijs€ 441.388
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.370 zit Beatrixweg 20 in het middensegment van Kinderdijk-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 20 in Kinderdijk.

Wat is Beatrixweg 20 in Kinderdijk waard?
Beatrixweg 20 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.370 (bandbreedte € 399.846 – € 508.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 20 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 20 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 441.388 (bandbreedte € 419.319 – € 463.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 20 in Kinderdijk?
Voor Beatrixweg 20 adviseren wij een bod van € 467.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 20 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 20 in Kinderdijk bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 20 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 20 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 20 ligt rond € 454.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 20?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.