Huiswaardemeter

Woningwaarde Christineweg 12

2961AB Kinderdijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.781
+7,8%
[ € 367.647 – € 467.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.716[ € 385.430 – € 426.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.205[ € 408.170 – € 451.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Christineweg 12 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.781 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.22312 maanden +7,8%
+€ 15.20912 mnd vs. NL +3,9%
Christineweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.781 voor Christineweg 12 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christineweg 12 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.781.

Verwachte verkoopprijs Christineweg 12
€ 430.205[ € 408.170 – € 451.136 ]
Verkoper houdt over€ 424.223−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.959+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christineweg 12 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Christineweg 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 405.716[ € 385.430 – € 426.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christineweg 12 adviseren wij in een bod van € 430.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.716 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.715+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christineweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christineweg 12 in Kinderdijk bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christineweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.781
Verwachte verkoopprijs€ 430.205
Verwachte vraagprijs€ 405.716
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christineweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinderdijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christineweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christineweg 12 in Kinderdijk.

Wat is Christineweg 12 in Kinderdijk waard?
Christineweg 12 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.781 (bandbreedte € 367.647 – € 467.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christineweg 12 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Christineweg 12 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 405.716 (bandbreedte € 385.430 – € 426.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Christineweg 12 in Kinderdijk?
Voor Christineweg 12 adviseren wij een bod van € 430.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christineweg 12 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christineweg 12 in Kinderdijk bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christineweg 12 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christineweg 12 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christineweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Christineweg 12 ligt rond € 417.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christineweg 12?
Huishoudens in de buurt van Christineweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.