Huiswaardemeter

Woningwaarde Christineweg 19

2961AB Kinderdijk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.492
+7,8%
[ € 260.033 – € 330.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.517[ € 272.191 – € 300.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.748[ € 289.339 – € 319.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Christineweg 19 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.492 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.37612 maanden +7,8%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +3,9%
Christineweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.492 voor Christineweg 19 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christineweg 19 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.492.

Verwachte verkoopprijs Christineweg 19
€ 304.748[ € 289.339 – € 319.796 ]
Verkoper houdt over€ 300.146−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.993+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christineweg 19 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Christineweg 19
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 286.517[ € 272.191 – € 300.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christineweg 19 adviseren wij in een bod van € 304.748, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.517 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.748+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christineweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christineweg 19 in Kinderdijk bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christineweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.492
Verwachte verkoopprijs€ 304.748
Verwachte vraagprijs€ 286.517
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.492 is Christineweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christineweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christineweg 19 in Kinderdijk.

Wat is Christineweg 19 in Kinderdijk waard?
Christineweg 19 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.492 (bandbreedte € 260.033 – € 330.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christineweg 19 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Christineweg 19 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 286.517 (bandbreedte € 272.191 – € 300.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Christineweg 19 in Kinderdijk?
Voor Christineweg 19 adviseren wij een bod van € 304.748 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christineweg 19 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christineweg 19 in Kinderdijk bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christineweg 19 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christineweg 19 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christineweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Christineweg 19 ligt rond € 295.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christineweg 19?
Huishoudens in de buurt van Christineweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.