Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkade 6

2961AD Kinderdijk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.185
+7,8%
[ € 305.523 – € 388.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.558[ € 319.730 – € 353.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.147[ € 339.873 – € 375.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkade 6 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.185 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,6%
+€ 25.11612 maanden +7,8%
+€ 12.63912 mnd vs. NL +3,9%
Lekkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.185 voor Lekkade 6 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkade 6 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.147. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.185.

Verwachte verkoopprijs Lekkade 6
€ 358.147[ € 339.873 – € 375.649 ]
Verkoper houdt over€ 352.957−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.460+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkade 6 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkade 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 336.558[ € 319.730 – € 353.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkade 6 adviseren wij in een bod van € 358.147, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.558 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.147+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.054+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 336.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkade 6 in Kinderdijk bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.185
Verwachte verkoopprijs€ 358.147
Verwachte vraagprijs€ 336.558
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.185 is Lekkade 6 een van de meer betaalbare woningen in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkade 6 in Kinderdijk.

Wat is Lekkade 6 in Kinderdijk waard?
Lekkade 6 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.185 (bandbreedte € 305.523 – € 388.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkade 6 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Lekkade 6 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 336.558 (bandbreedte € 319.730 – € 353.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkade 6 in Kinderdijk?
Voor Lekkade 6 adviseren wij een bod van € 358.147 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkade 6 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkade 6 in Kinderdijk bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkade 6 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkade 6 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lekkade 6 ligt rond € 347.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkade 6?
Huishoudens in de buurt van Lekkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.