Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkade 41

2961AG Kinderdijk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.206
+7,8%
[ € 271.221 – € 345.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.595[ € 283.665 – € 313.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.126[ € 301.820 – € 333.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkade 41 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.206 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.29612 maanden +7,8%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +3,9%
Lekkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.206 voor Lekkade 41 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkade 41 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.126. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.206.

Verwachte verkoopprijs Lekkade 41
€ 318.126[ € 301.820 – € 333.591 ]
Verkoper houdt over€ 313.377−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.639+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkade 41 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkade 41
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 298.595[ € 283.665 – € 313.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkade 41 adviseren wij in een bod van € 318.126, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.595 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.126+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 298.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkade 41 in Kinderdijk bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.206
Verwachte verkoopprijs€ 318.126
Verwachte vraagprijs€ 298.595
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.206 is Lekkade 41 een van de meer betaalbare woningen in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkade 41 in Kinderdijk.

Wat is Lekkade 41 in Kinderdijk waard?
Lekkade 41 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.206 (bandbreedte € 271.221 – € 345.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkade 41 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Lekkade 41 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 298.595 (bandbreedte € 283.665 – € 313.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkade 41 in Kinderdijk?
Voor Lekkade 41 adviseren wij een bod van € 318.126 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkade 41 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkade 41 in Kinderdijk bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkade 41 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkade 41 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lekkade 41 ligt rond € 308.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkade 41?
Huishoudens in de buurt van Lekkade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.