Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkade 49

2961AG Kinderdijk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.792
+6,8%
[ € 347.417 – € 442.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.849[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkade 49 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.792 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds mei +0,6%
+€ 25.29712 maanden +6,8%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +2,6%
Lekkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.792 voor Lekkade 49 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkade 49 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.792.

Verwachte verkoopprijs Lekkade 49
€ 406.849[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.124−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.136+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.124

Wat is de vraagprijs?

Lekkade 49 in Kinderdijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Lekkade 49
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkade 49 adviseren wij in een bod van € 406.849, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.849+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.191+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkade 49 in Kinderdijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 394.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.792
Verwachte verkoopprijs€ 406.849
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 336.513
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 404.423
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekkade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinderdijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkade 49 in Kinderdijk.

Wat is Lekkade 49 in Kinderdijk waard?
Lekkade 49 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.792 (bandbreedte € 347.417 – € 442.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lekkade 49 in Kinderdijk?
Lekkade 49 in Kinderdijk staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkade 49 in Kinderdijk?
Voor Lekkade 49 adviseren wij een bod van € 406.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkade 49 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkade 49 in Kinderdijk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkade 49 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkade 49 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lekkade 49 ligt rond € 394.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkade 49?
Huishoudens in de buurt van Lekkade 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.