Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietweg 7

2961AH Kinderdijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.528
+7,8%
[ € 293.505 – € 373.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.713[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 7 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.528 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,6%
+€ 24.12812 maanden +7,8%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +3,9%
Margrietweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.528 voor Margrietweg 7 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 7 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.528.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 7
€ 343.713[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.682−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.737+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 7 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 7 adviseren wij in een bod van € 343.713, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.713+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.899+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 7 in Kinderdijk bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.528
Verwachte verkoopprijs€ 343.713
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.528 is Margrietweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 7 in Kinderdijk.

Wat is Margrietweg 7 in Kinderdijk waard?
Margrietweg 7 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.528 (bandbreedte € 293.505 – € 373.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 7 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 7 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 7 in Kinderdijk?
Voor Margrietweg 7 adviseren wij een bod van € 343.713 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 7 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 7 in Kinderdijk bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 7 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 7 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 7 ligt rond € 333.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.