Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 147

2961AK Kinderdijk

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.454
+7,8%
[ € 458.000 – € 582.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.406[ € 480.136 – € 530.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.951[ € 508.944 – € 562.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 147 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.454 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,6%
+€ 37.65012 maanden +7,8%
+€ 18.94612 mnd vs. NL +3,9%
Molenstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.454 voor Molenstraat 147 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 147 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.454.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 147
€ 535.951[ € 508.944 – € 562.517 ]
Verkoper houdt over€ 528.806−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.820+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 147 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 147
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 505.406[ € 480.136 – € 530.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 147 adviseren wij in een bod van € 535.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.406 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.749+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 505.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 147 in Kinderdijk bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 520.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.454
Verwachte verkoopprijs€ 535.951
Verwachte vraagprijs€ 505.406
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.454 ligt Molenstraat 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 147 in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 147 in Kinderdijk waard?
Molenstraat 147 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.454 (bandbreedte € 458.000 – € 582.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 147 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 147 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 505.406 (bandbreedte € 480.136 – € 530.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 147 in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 147 adviseren wij een bod van € 535.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 147 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 147 in Kinderdijk bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 147 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 147 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 147 ligt rond € 520.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.