Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

2961AL Kinderdijk

Te koop
332 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.305
+6,8%
[ € 892.588 – € 1.136.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 991.997[ € 942.397 – € 1.041.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.624[ € 984.805 – € 1.088.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.305 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.327Sinds mei +0,6%
+€ 64.99312 maanden +6,8%
+€ 24.73612 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.305 voor Molenstraat 8 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.305.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 1.036.624[ € 984.805 – € 1.088.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.971−€ 12.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.506+€ 22.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.971

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 8 in Kinderdijk staat in te koop voor € 991.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 991.997[ € 942.397 – € 1.041.597 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.036.624, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 991.997 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.305+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.624+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.455+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 991.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Kinderdijk bedragen € 5.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.624
Vraagprijs€ 991.997
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 336.513
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 404.423
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.305 duidelijk in het hogere segment van Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 8 in Kinderdijk waard?
Molenstraat 8 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.305 (bandbreedte € 892.588 – € 1.136.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 8 in Kinderdijk?
Molenstraat 8 in Kinderdijk staat in juni 2026 te koop voor € 991.997. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.036.624 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Kinderdijk bedragen € 5.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 64.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 1.014.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.