Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 180

2961AP Kinderdijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.025
+6,8%
[ € 494.582 – € 629.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.733[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 180 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.025 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +0,6%
+€ 36.01312 maanden +6,8%
+€ 13.70712 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.025 voor Molenstraat 180 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 180 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.025.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 180
€ 575.733[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 568.150−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.398+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.150

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 180 in Kinderdijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Molenstraat 180
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 180 adviseren wij in een bod van € 575.733, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.025+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.520+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 180 in Kinderdijk bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 562.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.025
Verwachte verkoopprijs€ 575.733
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 336.513
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 404.423
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.025 duidelijk in het hogere segment van Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 180 in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 180 in Kinderdijk waard?
Molenstraat 180 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.025 (bandbreedte € 494.582 – € 629.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 180 in Kinderdijk?
Molenstraat 180 in Kinderdijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 180 in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 180 adviseren wij een bod van € 575.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 180 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 180 in Kinderdijk bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 180 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 180 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 180 ligt rond € 562.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.