Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 37

2961AZ Kinderdijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.107
+7,8%
[ € 349.454 – € 444.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.059[ € 365.806 – € 404.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.531[ € 388.852 – € 429.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 37 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.107 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%
+€ 28.72712 maanden +7,8%
+€ 14.45612 mnd vs. NL +3,9%
Veerdam 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.107 voor Veerdam 37 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 37 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.107.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 37
€ 409.531[ € 388.852 – € 429.784 ]
Verkoper houdt over€ 403.776−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.872+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 37 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 37
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 385.059[ € 365.806 – € 404.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 37 adviseren wij in een bod van € 409.531, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.059 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.107+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.008+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 37 zal in bij een vraagprijs van € 385.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 37 in Kinderdijk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 37

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.107
Verwachte verkoopprijs€ 409.531
Verwachte vraagprijs€ 385.059
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinderdijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerdam 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 37 in Kinderdijk.

Wat is Veerdam 37 in Kinderdijk waard?
Veerdam 37 in Kinderdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.107 (bandbreedte € 349.454 – € 444.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 37 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 37 in Kinderdijk is in oktober 2026 € 385.059 (bandbreedte € 365.806 – € 404.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 37 in Kinderdijk?
Voor Veerdam 37 adviseren wij een bod van € 409.531 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 37 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 37 in Kinderdijk bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 37 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 37 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 37 ligt rond € 397.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 37?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.