Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinnum 11A

8885HE Kinnum

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.380
+4,3%
[ € 510.734 – € 650.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.760[ € 562.172 – € 621.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinnum 11A in Kinnum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.380 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.19012 maanden +4,3%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +0,5%
Kinnum 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.380 voor Kinnum 11A in Kinnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinnum 11A in Kinnum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.760. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.380.

Verwachte verkoopprijs Kinnum 11A
€ 591.760[ € 562.172 – € 621.348 ]
Verkoper houdt over€ 584.001−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.745+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinnum 11A in Kinnum heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kinnum 11A
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinnum 11A adviseren wij in een bod van € 591.760, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.380+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.760+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinnum 11A zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinnum 11A in Kinnum bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinnum 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.380
Verwachte verkoopprijs€ 591.760
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsKinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaiduinen 7, 8884HG Baaiduinen
Baaiduinen 7
1937 · 165 m²
€ 680.563
Straatbeeld van Baaiduinen 41, 8884HH Baaiduinen
Baaiduinen 41
1885 · 112 m²
€ 656.871
Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 480.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinnum 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Midsland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinnum 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinnum 11A in Kinnum.

Wat is Kinnum 11A in Kinnum waard?
Kinnum 11A in Kinnum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.380 (bandbreedte € 510.734 – € 650.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinnum 11A in Kinnum?
De verwachte vraagprijs van Kinnum 11A in Kinnum is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinnum 11A in Kinnum?
Voor Kinnum 11A adviseren wij een bod van € 591.760 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinnum 11A in Kinnum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinnum 11A in Kinnum bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinnum 11A in Kinnum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinnum 11A in Kinnum is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinnum 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kinnum 11A ligt rond € 580.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinnum 11A?
Huishoudens in de buurt van Kinnum 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).