Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Danckaertzstraat 12

3286AC Klaaswaal

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.643
+14,5%
[ € 273.366 – € 347.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.014[ € 285.963 – € 316.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.580[ € 304.265 – € 336.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.643 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,1%
+€ 39.33012 maanden +14,5%
+€ 28.81912 mnd vs. NL +10,6%
Claes Danckaertzstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.643 voor Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.643.

Verwachte verkoopprijs Claes Danckaertzstraat 12
€ 320.580[ € 304.265 – € 336.293 ]
Verkoper houdt over€ 315.804−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.142+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Danckaertzstraat 12
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 301.014[ € 285.963 – € 316.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 598.100[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Danckaertzstraat 12 adviseren wij in een bod van € 320.580, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.014 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.580+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Danckaertzstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Danckaertzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.643
Verwachte verkoopprijs€ 320.580
Verwachte vraagprijs€ 301.014
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.643 is Claes Danckaertzstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Claes Danckaertzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal.

Wat is Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal waard?
Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.643 (bandbreedte € 273.366 – € 347.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 301.014 (bandbreedte € 285.963 – € 316.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal?
Voor Claes Danckaertzstraat 12 adviseren wij een bod van € 320.580 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 12 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Danckaertzstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Claes Danckaertzstraat 12 ligt rond € 310.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Danckaertzstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Claes Danckaertzstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.