Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Danckaertzstraat 14

3286AC Klaaswaal

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.622
+14,5%
[ € 283.907 – € 361.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.641[ € 297.009 – € 328.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.922[ € 316.018 – € 349.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.622 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +1,1%
+€ 40.84712 maanden +14,5%
+€ 29.93112 mnd vs. NL +10,6%
Claes Danckaertzstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.622 voor Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.622.

Verwachte verkoopprijs Claes Danckaertzstraat 14
€ 332.922[ € 316.018 – € 349.282 ]
Verkoper houdt over€ 328.010−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.730+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Danckaertzstraat 14
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 312.641[ € 297.009 – € 328.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Danckaertzstraat 14 adviseren wij in een bod van € 332.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.641 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Danckaertzstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 322.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Danckaertzstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.622
Verwachte verkoopprijs€ 332.922
Verwachte vraagprijs€ 312.641
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.622 is Claes Danckaertzstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claes Danckaertzstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal.

Wat is Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal waard?
Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.622 (bandbreedte € 283.907 – € 361.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 312.641 (bandbreedte € 297.009 – € 328.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal?
Voor Claes Danckaertzstraat 14 adviseren wij een bod van € 332.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 14 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Danckaertzstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Claes Danckaertzstraat 14 ligt rond € 322.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Danckaertzstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Claes Danckaertzstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.