Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 22

3286AL Klaaswaal

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.732
+14,5%
[ € 303.364 – € 386.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.982[ € 317.283 – € 350.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.828[ € 337.589 – € 373.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 22 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.732 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +1,1%
+€ 43.64612 maanden +14,5%
+€ 31.98212 mnd vs. NL +10,6%
Margrietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.732 voor Margrietstraat 22 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 22 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.732.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 22
€ 355.828[ € 337.589 – € 373.125 ]
Verkoper houdt over€ 350.664−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.095+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 22 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 22
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 333.982[ € 317.283 – € 350.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.828, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.982 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.828+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.619+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 333.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.732
Verwachte verkoopprijs€ 355.828
Verwachte vraagprijs€ 333.982
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.732 is Margrietstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 22 in Klaaswaal.

Wat is Margrietstraat 22 in Klaaswaal waard?
Margrietstraat 22 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.732 (bandbreedte € 303.364 – € 386.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 333.982 (bandbreedte € 317.283 – € 350.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 22 in Klaaswaal?
Voor Margrietstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 22 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 22 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 22 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 22 ligt rond € 344.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.