Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 5

3286AM Klaaswaal

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.172
+14,5%
[ € 287.911 – € 366.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.008[ € 301.158 – € 332.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.662[ € 320.432 – € 354.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.172 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +1,1%
+€ 41.42312 maanden +14,5%
+€ 30.35312 mnd vs. NL +10,6%
Marijkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.172 voor Marijkestraat 5 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.172.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 5
€ 337.662[ € 320.432 – € 354.161 ]
Verkoper houdt over€ 332.698−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.565+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 5
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 317.008[ € 301.158 – € 332.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 337.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.008 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 5 in Klaaswaal bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 327.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.172
Verwachte verkoopprijs€ 337.662
Verwachte vraagprijs€ 317.008
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.172 is Marijkestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 5 in Klaaswaal.

Wat is Marijkestraat 5 in Klaaswaal waard?
Marijkestraat 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.172 (bandbreedte € 287.911 – € 366.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 5 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 5 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 317.008 (bandbreedte € 301.158 – € 332.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 5 in Klaaswaal?
Voor Marijkestraat 5 adviseren wij een bod van € 337.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 5 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 5 in Klaaswaal bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 5 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 5 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 5 ligt rond € 327.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.