Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 12c

3286AN Klaaswaal

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.576
+14,5%
[ € 555.787 – € 707.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.292[ € 585.477 – € 647.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.239[ € 614.751 – € 679.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 12c in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.576 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.085Sinds september +1,1%
+€ 79.96412 maanden +14,5%
+€ 58.59412 mnd vs. NL +10,6%
Nassaustraat 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.576 voor Nassaustraat 12c in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 12c in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.576.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 12c
€ 647.239[ € 614.751 – € 679.462 ]
Verkoper houdt over€ 638.869−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.334+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 12c in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 12c
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 616.292[ € 585.477 – € 647.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 12c adviseren wij in een bod van € 647.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.292 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 12c zal in bij een vraagprijs van € 616.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 12c in Klaaswaal bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.576
Verwachte verkoopprijs€ 647.239
Verwachte vraagprijs€ 616.292
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 12c valt met een geschatte woningwaarde van € 631.576 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 12c in Klaaswaal.

Wat is Nassaustraat 12c in Klaaswaal waard?
Nassaustraat 12c in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.576 (bandbreedte € 555.787 – € 707.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12c in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12c in Klaaswaal is in oktober 2026 € 616.292 (bandbreedte € 585.477 – € 647.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 12c in Klaaswaal?
Voor Nassaustraat 12c adviseren wij een bod van € 647.239 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 12c in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 12c in Klaaswaal bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 12c in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 12c in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 12c ligt rond € 631.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 12c?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.