Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 26

3286AR Klaaswaal

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.119
+14,5%
[ € 331.865 – € 422.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.647[ € 347.365 – € 383.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.951[ € 369.249 – € 408.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.119 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +1,1%
+€ 47.74712 maanden +14,5%
+€ 34.98712 mnd vs. NL +10,6%
Oranjestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.119 voor Oranjestraat 26 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 26 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.119.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 26
€ 388.951[ € 369.249 – € 408.117 ]
Verkoper houdt over€ 383.423−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.880+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 26 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 26
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 365.647[ € 347.365 – € 383.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 26 adviseren wij in een bod van € 388.951, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.647 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.951+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 365.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 26 in Klaaswaal bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.119
Verwachte verkoopprijs€ 388.951
Verwachte vraagprijs€ 365.647
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 26 in Klaaswaal.

Wat is Oranjestraat 26 in Klaaswaal waard?
Oranjestraat 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.119 (bandbreedte € 331.865 – € 422.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 26 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 26 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 365.647 (bandbreedte € 347.365 – € 383.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 26 in Klaaswaal?
Voor Oranjestraat 26 adviseren wij een bod van € 388.951 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 26 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 26 in Klaaswaal bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 26 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 26 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 26 ligt rond € 377.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.