Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11

3286AT Klaaswaal

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.584
+14,5%
[ € 276.834 – € 352.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.900[ € 289.655 – € 320.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.576[ € 308.193 – € 340.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.584 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,1%
+€ 39.82912 maanden +14,5%
+€ 29.18512 mnd vs. NL +10,6%
Sportlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.584 voor Sportlaan 11 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.584.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11
€ 324.576[ € 308.193 – € 340.634 ]
Verkoper houdt over€ 319.756−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.218+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 11
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 304.900[ € 289.655 – € 320.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11 adviseren wij in een bod van € 324.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.900 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.805+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11 in Klaaswaal bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.584
Verwachte verkoopprijs€ 324.576
Verwachte vraagprijs€ 304.900
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.584 is Sportlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11 in Klaaswaal.

Wat is Sportlaan 11 in Klaaswaal waard?
Sportlaan 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.584 (bandbreedte € 276.834 – € 352.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 304.900 (bandbreedte € 289.655 – € 320.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11 in Klaaswaal?
Voor Sportlaan 11 adviseren wij een bod van € 324.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11 in Klaaswaal bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11 ligt rond € 314.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.