Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 18

3286AT Klaaswaal

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.735
+14,5%
[ € 365.847 – € 465.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.705[ € 383.520 – € 423.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.124[ € 406.531 – € 449.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.735 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,1%
+€ 52.63612 maanden +14,5%
+€ 38.56912 mnd vs. NL +10,6%
Sportlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.735 voor Sportlaan 18 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.735.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 18
€ 428.124[ € 406.531 – € 449.323 ]
Verkoper houdt over€ 422.165−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.836+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 18
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 403.705[ € 383.520 – € 423.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 18 adviseren wij in een bod van € 428.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.705 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.530+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 18 in Klaaswaal bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.735
Verwachte verkoopprijs€ 428.124
Verwachte vraagprijs€ 403.705
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 18 in Klaaswaal.

Wat is Sportlaan 18 in Klaaswaal waard?
Sportlaan 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.735 (bandbreedte € 365.847 – € 465.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 18 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 18 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 403.705 (bandbreedte € 383.520 – € 423.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 18 in Klaaswaal?
Voor Sportlaan 18 adviseren wij een bod van € 428.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 18 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 18 in Klaaswaal bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 18 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 18 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 18 ligt rond € 415.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.