Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreupeleweg 13

3286BB Klaaswaal

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.903
+14,5%
[ € 423.195 – € 538.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.095[ € 443.740 – € 490.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.120[ € 469.921 – € 519.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupeleweg 13 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.903 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,1%
+€ 60.88712 maanden +14,5%
+€ 44.61512 mnd vs. NL +10,6%
Kreupeleweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.903 voor Kreupeleweg 13 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupeleweg 13 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.903.

Verwachte verkoopprijs Kreupeleweg 13
€ 495.120[ € 469.921 – € 519.387 ]
Verkoper houdt over€ 488.424−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.172+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreupeleweg 13 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kreupeleweg 13
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 467.095[ € 443.740 – € 490.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupeleweg 13 adviseren wij in een bod van € 495.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.095 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.903+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupeleweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupeleweg 13 in Klaaswaal bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupeleweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.903
Verwachte verkoopprijs€ 495.120
Verwachte vraagprijs€ 467.095
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.903 zit Kreupeleweg 13 in het middensegment van Klaaswaal Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreupeleweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal.

Wat is Kreupeleweg 13 in Klaaswaal waard?
Kreupeleweg 13 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.903 (bandbreedte € 423.195 – € 538.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 467.095 (bandbreedte € 443.740 – € 490.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupeleweg 13 in Klaaswaal?
Voor Kreupeleweg 13 adviseren wij een bod van € 495.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupeleweg 13 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupeleweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kreupeleweg 13 ligt rond € 480.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupeleweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kreupeleweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.