Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk OZ 89

3286BM Klaaswaal

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.907
+14,5%
[ € 484.798 – € 617.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.933[ € 508.186 – € 561.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.358[ € 538.677 – € 595.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.907 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +1,1%
+€ 69.75012 maanden +14,5%
+€ 51.10912 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk OZ 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.907 voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.907.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 89
€ 567.358[ € 538.677 – € 595.381 ]
Verkoper houdt over€ 559.867−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.855+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 89
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 534.933[ € 508.186 – € 561.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 adviseren wij in een bod van € 567.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.933 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.726+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 zal in bij een vraagprijs van € 534.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk OZ 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.907
Verwachte verkoopprijs€ 567.358
Verwachte vraagprijs€ 534.933
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk OZ 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.907 (bandbreedte € 484.798 – € 617.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 534.933 (bandbreedte € 508.186 – € 561.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 adviseren wij een bod van € 567.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 ligt rond € 550.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.