Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk WZ 23

3286BR Klaaswaal

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.255
+14,5%
[ € 529.104 – € 673.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.649[ € 557.317 – € 615.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.484[ € 584.626 – € 646.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.255 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.745Sinds september +1,1%
+€ 76.12512 maanden +14,5%
+€ 55.78112 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.255 voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.255.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
€ 618.484[ € 584.626 – € 646.164 ]
Verkoper houdt over€ 610.431−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.004+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 586.649[ € 557.317 – € 615.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 adviseren wij in een bod van € 618.484, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.649 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.484+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 zal in bij een vraagprijs van € 586.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 601.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk WZ 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.255
Verwachte verkoopprijs€ 618.484
Verwachte vraagprijs€ 586.649
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.255 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk WZ 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.255 (bandbreedte € 529.104 – € 673.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 586.649 (bandbreedte € 557.317 – € 615.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 adviseren wij een bod van € 618.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 ligt rond € 601.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.