Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk WZ 78

3286BV Klaaswaal

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.003
+14,5%
[ € 799.043 – € 1.016.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.717[ € 882.702 – € 975.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.003 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.186Sinds september +1,1%
+€ 114.96212 maanden +14,5%
+€ 84.23912 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk WZ 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.003 voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 908.003.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 78
€ 929.717[ € 882.702 – € 975.618 ]
Verkoper houdt over€ 918.240−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.461+€ 20.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.240

Wat is de vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 78
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 adviseren wij in een bod van € 929.717, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.003+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.203+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 908.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk WZ 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.003
Verwachte verkoopprijs€ 929.717
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.003 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk WZ 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.003 (bandbreedte € 799.043 – € 1.016.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal?
Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 adviseren wij een bod van € 929.717 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 114.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 ligt rond € 908.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.