Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 30c

3286LS Klaaswaal

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.897
+14,5%
[ € 367.749 – € 468.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.046[ € 385.744 – € 426.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.094[ € 408.117 – € 451.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.897 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +1,1%
+€ 52.91012 maanden +14,5%
+€ 38.77012 mnd vs. NL +10,6%
Rijksstraatweg 30c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.897 voor Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.897.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 30c
€ 430.094[ € 408.117 – € 451.076 ]
Verkoper houdt over€ 424.113−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.846+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 30c
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 406.046[ € 385.744 – € 426.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 30c adviseren wij in een bod van € 430.094, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.046 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.094+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 30c zal in bij een vraagprijs van € 406.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 30c

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.897
Verwachte verkoopprijs€ 430.094
Verwachte vraagprijs€ 406.046
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 30c ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 30c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal.

Wat is Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal waard?
Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.897 (bandbreedte € 367.749 – € 468.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal is in oktober 2026 € 406.046 (bandbreedte € 385.744 – € 426.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal?
Voor Rijksstraatweg 30c adviseren wij een bod van € 430.094 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 30c in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 30c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 30c ligt rond € 417.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 30c?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 30c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.