Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonie 2

3286TB Klaaswaal

Te koop
205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.864
+13,5%
[ € 560.440 – € 713.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.500[ € 593.275 – € 655.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.094[ € 622.345 – € 687.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonie 2 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.864 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.144Sinds mei +1,1%
+€ 75.62312 maanden +13,5%
+€ 51.82312 mnd vs. NL +9,2%
Harmonie 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.864 voor Harmonie 2 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonie 2 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.864.

Verwachte verkoopprijs Harmonie 2
€ 652.094[ € 622.345 – € 687.856 ]
Verkoper houdt over€ 643.671−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.286+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.671

Wat is de vraagprijs?

Harmonie 2 in Klaaswaal staat in te koop voor € 624.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Harmonie 2
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 624.500[ € 593.275 – € 655.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonie 2 adviseren wij in een bod van € 652.094, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 624.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.094+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.699+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonie 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonie 2 in Klaaswaal bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 636.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonie 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.864
Verwachte verkoopprijs€ 652.094
Vraagprijs€ 624.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonie 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.864 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harmonie 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonie 2 in Klaaswaal.

Wat is Harmonie 2 in Klaaswaal waard?
Harmonie 2 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.864 (bandbreedte € 560.440 – € 713.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Harmonie 2 in Klaaswaal?
Harmonie 2 in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 624.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonie 2 in Klaaswaal?
Voor Harmonie 2 adviseren wij een bod van € 652.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonie 2 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonie 2 in Klaaswaal bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonie 2 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonie 2 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonie 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harmonie 2 ligt rond € 636.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonie 2?
Huishoudens in de buurt van Harmonie 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.