Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonie 21

3286TB Klaaswaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.926
+14,5%
[ € 356.335 – € 453.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.270[ € 373.607 – € 412.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.927[ € 395.650 – € 437.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonie 21 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.926 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +1,1%
+€ 51.26712 maanden +14,5%
+€ 37.56612 mnd vs. NL +10,6%
Harmonie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.926 voor Harmonie 21 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonie 21 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.926.

Verwachte verkoopprijs Harmonie 21
€ 416.927[ € 395.650 – € 437.297 ]
Verkoper houdt over€ 411.091−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.416+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonie 21 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonie 21
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 393.270[ € 373.607 – € 412.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonie 21 adviseren wij in een bod van € 416.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.270 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonie 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonie 21 in Klaaswaal bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonie 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.926
Verwachte verkoopprijs€ 416.927
Verwachte vraagprijs€ 393.270
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonie 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmonie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonie 21 in Klaaswaal.

Wat is Harmonie 21 in Klaaswaal waard?
Harmonie 21 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.926 (bandbreedte € 356.335 – € 453.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonie 21 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Harmonie 21 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 393.270 (bandbreedte € 373.607 – € 412.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonie 21 in Klaaswaal?
Voor Harmonie 21 adviseren wij een bod van € 416.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonie 21 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonie 21 in Klaaswaal bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonie 21 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonie 21 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harmonie 21 ligt rond € 404.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonie 21?
Huishoudens in de buurt van Harmonie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.