Woningwaarde Harmonie 7

3286TB Klaaswaal

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.590

+14,5%

[ € 724.759 – € 922.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.236[ € 765.924 – € 846.548 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.318[ € 798.859 – € 882.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonie 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.590 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.239Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 104.27412 maanden +14,5%+14,5%

+€ 76.40712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Harmonie 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.590 voor Harmonie 7 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonie 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.318. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.590.

Verwachte verkoopprijs Harmonie 7

€ 841.318[ € 798.859 – € 882.950 ]

Verkoper houdt over€ 830.814−€ 10.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.294+€ 18.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonie 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonie 7

Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.

€ 806.236[ € 765.924 – € 846.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern

€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonie 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.318, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.236 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.590+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.318+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.384+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonie 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonie 7 in Klaaswaal bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 823.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.181

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonie 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.590

Verwachte verkoopprijs€ 841.318

Verwachte vraagprijs€ 806.236

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→

PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (30%)

D (12%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonie 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.590 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harmonie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonie 7 in Klaaswaal.

Wat is Harmonie 7 in Klaaswaal waard?

Harmonie 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.590 (bandbreedte € 724.759 – € 922.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonie 7 in Klaaswaal?

De verwachte vraagprijs van Harmonie 7 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 806.236 (bandbreedte € 765.924 – € 846.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Harmonie 7 in Klaaswaal?

Voor Harmonie 7 adviseren wij een bod van € 841.318 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harmonie 7 in Klaaswaal?

De geschatte bruto maandlasten van Harmonie 7 in Klaaswaal bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harmonie 7 in Klaaswaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harmonie 7 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 104.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonie 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harmonie 7 ligt rond € 823.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harmonie 7?

Huishoudens in de buurt van Harmonie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.