Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemstraat 21

3286VG Klaaswaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.387
+13,5%
[ € 390.181 – € 496.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.136[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.387 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds mei +1,1%
+€ 52.64912 maanden +13,5%
+€ 36.07912 mnd vs. NL +9,2%
Paardebloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.387 voor Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.387.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemstraat 21
€ 457.136[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 450.858−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.429+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.858

Wat is de vraagprijs?

Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Paardebloemstraat 21
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 457.136, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.136+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 443.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.387
Verwachte verkoopprijs€ 457.136
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.387 zit Paardebloemstraat 21 in het middensegment van Klaaswaal Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal.

Wat is Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal waard?
Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.387 (bandbreedte € 390.181 – € 496.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal?
Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal?
Voor Paardebloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 457.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemstraat 21 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemstraat 21 ligt rond € 443.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.