Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 3

3286VM Klaaswaal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.849
+14,5%
[ € 339.547 – € 432.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.632[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.849 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +1,1%
+€ 48.85212 maanden +14,5%
+€ 35.79612 mnd vs. NL +10,6%
Dotterbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.849 voor Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.849.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 3
€ 397.632[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.008−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.735+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.008

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Dotterbloemstraat 3
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.632, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.632+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.514+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.849
Verwachte verkoopprijs€ 397.632
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal.

Wat is Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal waard?
Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.849 (bandbreedte € 339.547 – € 432.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal?
Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal?
Voor Dotterbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 397.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 3 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 3 ligt rond € 385.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.