Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverbladstraat 24

3286VR Klaaswaal

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.321
+14,5%
[ € 284.522 – € 362.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.432[ € 297.760 – € 329.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.522[ € 316.519 – € 349.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.321 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,1%
+€ 40.93612 maanden +14,5%
+€ 29.99612 mnd vs. NL +10,6%
Klaverbladstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.321 voor Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.321.

Verwachte verkoopprijs Klaverbladstraat 24
€ 333.522[ € 316.519 – € 349.838 ]
Verkoper houdt over€ 328.603−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.342+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverbladstraat 24
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 313.432[ € 297.760 – € 329.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverbladstraat 24 adviseren wij in een bod van € 333.522, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.432 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.522+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.198+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverbladstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 313.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverbladstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.321
Verwachte verkoopprijs€ 333.522
Verwachte vraagprijs€ 313.432
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.321 is Klaverbladstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverbladstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal.

Wat is Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal waard?
Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.321 (bandbreedte € 284.522 – € 362.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 313.432 (bandbreedte € 297.760 – € 329.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal?
Voor Klaverbladstraat 24 adviseren wij een bod van € 333.522 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverbladstraat 24 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverbladstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Klaverbladstraat 24 ligt rond € 323.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverbladstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Klaverbladstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.