Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 2

3286VS Klaaswaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.115
+14,5%
[ € 329.221 – € 419.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.747[ € 344.610 – € 380.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.839[ € 366.320 – € 404.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 2 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.115 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +1,1%
+€ 47.36712 maanden +14,5%
+€ 34.70812 mnd vs. NL +10,6%
Bremstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.115 voor Bremstraat 2 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 2 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.115.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 2
€ 385.839[ € 366.320 – € 404.880 ]
Verkoper houdt over€ 380.345−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.706+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 2 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 2
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 362.747[ € 344.610 – € 380.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.839, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.747 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.839+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.131+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 2 in Klaaswaal bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.115
Verwachte verkoopprijs€ 385.839
Verwachte vraagprijs€ 362.747
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 2 in Klaaswaal.

Wat is Bremstraat 2 in Klaaswaal waard?
Bremstraat 2 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.115 (bandbreedte € 329.221 – € 419.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 362.747 (bandbreedte € 344.610 – € 380.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 2 in Klaaswaal?
Voor Bremstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.839 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 2 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 2 in Klaaswaal bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 2 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 2 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 2 ligt rond € 374.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.