Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Kosterstraat 11

3286VT Klaaswaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.287
+14,5%
[ € 331.133 – € 421.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.787[ € 346.548 – € 383.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.149[ € 368.381 – € 407.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.287 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +1,1%
+€ 47.64212 maanden +14,5%
+€ 34.91012 mnd vs. NL +10,6%
Jaap Kosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.287 voor Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.287.

Verwachte verkoopprijs Jaap Kosterstraat 11
€ 388.149[ € 368.381 – € 407.157 ]
Verkoper houdt over€ 382.629−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.062+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Kosterstraat 11
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 364.787[ € 346.548 – € 383.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Kosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 388.149, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.787 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.149+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.556+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Kosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Kosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.287
Verwachte verkoopprijs€ 388.149
Verwachte vraagprijs€ 364.787
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Kosterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Kosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal.

Wat is Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal waard?
Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.287 (bandbreedte € 331.133 – € 421.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 364.787 (bandbreedte € 346.548 – € 383.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal?
Voor Jaap Kosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 388.149 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Kosterstraat 11 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Kosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Kosterstraat 11 ligt rond € 376.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Kosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jaap Kosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.