Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Kosterstraat 21

3286VT Klaaswaal

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.158
+14,5%
[ € 380.299 – € 484.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.558[ € 422.038 – € 466.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.158 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,1%
+€ 54.71512 maanden +14,5%
+€ 40.09212 mnd vs. NL +10,6%
Jaap Kosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.158 voor Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.158.

Verwachte verkoopprijs Jaap Kosterstraat 21
€ 445.558[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verkoper houdt over€ 439.407−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.619+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Kosterstraat 21
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Kosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 445.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.558+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.836+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Kosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 432.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Kosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.158
Verwachte verkoopprijs€ 445.558
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Kosterstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Kosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal.

Wat is Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal waard?
Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.158 (bandbreedte € 380.299 – € 484.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal?
Voor Jaap Kosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 445.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Kosterstraat 21 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Kosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Kosterstraat 21 ligt rond € 432.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Kosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jaap Kosterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.