Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloempad 18

3286VV Klaaswaal

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.432
+14,5%
[ € 327.740 – € 417.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.770[ € 342.732 – € 378.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.471[ € 365.010 – € 403.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloempad 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.432 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,1%
+€ 47.15312 maanden +14,5%
+€ 34.55112 mnd vs. NL +10,6%
Zwanebloempad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.432 voor Zwanebloempad 18 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloempad 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.471. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.432.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloempad 18
€ 384.471[ € 365.010 – € 403.432 ]
Verkoper houdt over€ 378.992−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.310+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloempad 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloempad 18
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 360.770[ € 342.732 – € 378.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloempad 18 adviseren wij in een bod van € 384.471, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.770 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.471+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloempad 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloempad 18 in Klaaswaal bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloempad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.432
Verwachte verkoopprijs€ 384.471
Verwachte vraagprijs€ 360.770
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 368.824
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.432 is Zwanebloempad 18 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloempad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal.

Wat is Zwanebloempad 18 in Klaaswaal waard?
Zwanebloempad 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.432 (bandbreedte € 327.740 – € 417.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 360.770 (bandbreedte € 342.732 – € 378.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloempad 18 in Klaaswaal?
Voor Zwanebloempad 18 adviseren wij een bod van € 384.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloempad 18 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloempad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloempad 18 ligt rond € 372.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloempad 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloempad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.