Woningwaarde Kanaal Zuid 367B

7381AG Klarenbeek

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 775.061

+8,4%

[ € 682.054 – € 868.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.105[ € 724.000 – € 800.210 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.237[ € 752.236 – € 831.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.061 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.24112 maanden +8,4%+8,4%

+€ 32.54812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Kanaal Zuid 367B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.061 voor Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.237. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 775.061.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 367B

€ 788.237[ € 752.236 – € 831.418 ]

Verkoper houdt over€ 778.316−€ 9.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.152+€ 17.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 367B

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 762.105[ € 724.000 – € 800.210 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 367B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.237, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 762.105 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.061+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.237+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.649+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 367B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 775.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 975.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790

OZB€ 61

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 367B

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.061

Verwachte verkoopprijs€ 788.237

Verwachte vraagprijs€ 762.105

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (26%)

D (11%)

E (16%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal Zuid 367B valt met een geschatte woningwaarde van € 775.061 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 367B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek.

Wat is Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek waard?

Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.061 (bandbreedte € 682.054 – € 868.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek is in oktober 2026 € 762.105 (bandbreedte € 724.000 – € 800.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek?

Voor Kanaal Zuid 367B adviseren wij een bod van € 788.237 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 367B in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 367B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 367B ligt rond € 775.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 367B?

Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 367B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.