Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welvaart 23

7381AJ Klarenbeek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.713
+7,5%
[ € 593.747 – € 755.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.619[ € 656.388 – € 725.482 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welvaart 23 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.713 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds mei +0,7%
+€ 46.89312 maanden +7,5%
+€ 20.27012 mnd vs. NL +3,2%
De Welvaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.713 voor De Welvaart 23 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welvaart 23 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.619. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.713.

Verwachte verkoopprijs De Welvaart 23
€ 687.619[ € 656.388 – € 725.482 ]
Verkoper houdt over€ 678.805−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.521+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.805

Wat is de vraagprijs?

De Welvaart 23 in Klarenbeek staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs De Welvaart 23
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.921[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welvaart 23 adviseren wij in een bod van € 687.619, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.713+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.619+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.000+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welvaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welvaart 23 in Klarenbeek bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 674.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welvaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.713
Verwachte verkoopprijs€ 687.619
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 14, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 14
1900 · 106 m²
€ 599.536
Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek
Kanaal Zuid 307
1920 · 121 m²
€ 139.646
Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 611.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.713 ligt De Welvaart 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Welvaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welvaart 23 in Klarenbeek.

Wat is De Welvaart 23 in Klarenbeek waard?
De Welvaart 23 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.713 (bandbreedte € 593.747 – € 755.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de vraagprijs van De Welvaart 23 in Klarenbeek?
De Welvaart 23 in Klarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welvaart 23 in Klarenbeek?
Voor De Welvaart 23 adviseren wij een bod van € 687.619 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welvaart 23 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Welvaart 23 in Klarenbeek bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welvaart 23 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welvaart 23 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welvaart 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van De Welvaart 23 ligt rond € 674.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welvaart 23?
Huishoudens in de buurt van De Welvaart 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.