Huiswaardemeter

Woningwaarde Welvaartsdwarsweg 25A

7381AK Klarenbeek

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.462
+8,4%
[ € 338.327 – € 430.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.614[ € 355.883 – € 393.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.569[ € 374.745 – € 414.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.462 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.88212 maanden +8,4%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +4,6%
Welvaartsdwarsweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.462 voor Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.462.

Verwachte verkoopprijs Welvaartsdwarsweg 25A
€ 394.569[ € 374.745 – € 414.192 ]
Verkoper houdt over€ 388.979−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.610+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Welvaartsdwarsweg 25A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 374.614[ € 355.883 – € 393.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welvaartsdwarsweg 25A adviseren wij in een bod van € 394.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.614 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welvaartsdwarsweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 374.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welvaartsdwarsweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.462
Verwachte verkoopprijs€ 394.569
Verwachte vraagprijs€ 374.614
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsbosweg 71B, 7381BJ Klarenbeek
Elsbosweg 71B
1960 · 75 m²
€ 194.061
Straatbeeld van De Til 6, 7381CD Klarenbeek
De Til 6
1964 · 55 m²
€ 289.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.462 is Welvaartsdwarsweg 25A een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welvaartsdwarsweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek.

Wat is Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek waard?
Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.462 (bandbreedte € 338.327 – € 430.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 374.614 (bandbreedte € 355.883 – € 393.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek?
Voor Welvaartsdwarsweg 25A adviseren wij een bod van € 394.569 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welvaartsdwarsweg 25A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welvaartsdwarsweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Welvaartsdwarsweg 25A ligt rond € 384.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welvaartsdwarsweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Welvaartsdwarsweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.