Huiswaardemeter

Woningwaarde Welvaartsdwarsweg 35

7381AL Klarenbeek

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.618
+8,4%
[ € 741.504 – € 943.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.645[ € 787.213 – € 870.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.827[ € 813.978 – € 899.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.618 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,7%
+€ 65.49112 maanden +8,4%
+€ 35.38412 mnd vs. NL +4,6%
Welvaartsdwarsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.618 voor Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.618.

Verwachte verkoopprijs Welvaartsdwarsweg 35
€ 856.827[ € 813.978 – € 899.660 ]
Verkoper houdt over€ 846.152−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.114+€ 19.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Welvaartsdwarsweg 35
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 828.645[ € 787.213 – € 870.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welvaartsdwarsweg 35 adviseren wij in een bod van € 856.827, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.645 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.618+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.827+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.668+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welvaartsdwarsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 828.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 842.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welvaartsdwarsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.618
Verwachte verkoopprijs€ 856.827
Verwachte vraagprijs€ 828.645
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 295, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 295
1952 · 247 m²
€ 533.943
Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welvaartsdwarsweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.618 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welvaartsdwarsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek.

Wat is Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek waard?
Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.618 (bandbreedte € 741.504 – € 943.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 828.645 (bandbreedte € 787.213 – € 870.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek?
Voor Welvaartsdwarsweg 35 adviseren wij een bod van € 856.827 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welvaartsdwarsweg 35 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welvaartsdwarsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Welvaartsdwarsweg 35 ligt rond € 842.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welvaartsdwarsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Welvaartsdwarsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.