Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 9

7381BA Klarenbeek

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.667
+8,4%
[ € 735.387 – € 935.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.910[ € 780.815 – € 863.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.654[ € 806.582 – € 891.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 9 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.667 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,7%
+€ 64.95112 maanden +8,4%
+€ 35.09312 mnd vs. NL +4,6%
Woudweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.667 voor Woudweg 9 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 9 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.654. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.667.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 9
€ 849.654[ € 806.582 – € 891.485 ]
Verkoper houdt over€ 839.058−€ 10.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.797+€ 19.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 9 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 9
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 821.910[ € 780.815 – € 863.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 9 adviseren wij in een bod van € 849.654, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.910 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.667+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.654+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.137+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 821.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 9 in Klarenbeek bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 835.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.667
Verwachte verkoopprijs€ 849.654
Verwachte vraagprijs€ 821.910
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Straatbeeld van De Doorvaart 27, 7381CJ Klarenbeek
De Doorvaart 27
1997 · 194 m²
€ 814.543
Straatbeeld van Zutphensestraat 285, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 285
1998 · 316 m²
€ 264.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.667 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 9 in Klarenbeek.

Wat is Woudweg 9 in Klarenbeek waard?
Woudweg 9 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.667 (bandbreedte € 735.387 – € 935.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 9 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 9 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 821.910 (bandbreedte € 780.815 – € 863.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 9 in Klarenbeek?
Voor Woudweg 9 adviseren wij een bod van € 849.654 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 9 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 9 in Klarenbeek bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 9 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 9 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 9 ligt rond € 835.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 9?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.