Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 47

7381BL Klarenbeek

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.517
+8,4%
[ € 313.735 – € 399.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.326[ € 329.960 – € 364.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.951[ € 347.448 – € 384.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 47 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.517 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.71012 maanden +8,4%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +4,6%
Hooiland 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.517 voor Hooiland 47 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 47 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.517.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 47
€ 365.951[ € 347.448 – € 384.021 ]
Verkoper houdt over€ 360.676−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.420+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 47 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 47
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 347.326[ € 329.960 – € 364.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 47 adviseren wij in een bod van € 365.951, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.326 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.951+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.249+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 47 zal in bij een vraagprijs van € 347.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 47 in Klarenbeek bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.517
Verwachte verkoopprijs€ 365.951
Verwachte vraagprijs€ 347.326
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 14, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 14
1900 · 106 m²
€ 606.173
Straatbeeld van De Welvaart 2, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 2
1910 · 67 m²
€ 350.078
Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek
Kanaal Zuid 307
1920 · 121 m²
€ 141.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.517 is Hooiland 47 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooiland 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 47 in Klarenbeek.

Wat is Hooiland 47 in Klarenbeek waard?
Hooiland 47 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.517 (bandbreedte € 313.735 – € 399.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 47 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 47 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 347.326 (bandbreedte € 329.960 – € 364.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 47 in Klarenbeek?
Voor Hooiland 47 adviseren wij een bod van € 365.951 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 47 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 47 in Klarenbeek bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 47 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 47 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 47 ligt rond € 356.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 47?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.