Woningwaarde Leigraaf 16E

7381BS Klarenbeek

154 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 5.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.358

+8,4%

[ € 732.475 – € 932.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 818.153[ € 777.245 – € 859.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.810[ € 804.449 – € 889.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 16E in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.358 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.69412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 34.95412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Leigraaf 16E

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.358 voor Leigraaf 16E in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 16E in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.810. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.358.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 16E

€ 846.810[ € 804.449 – € 889.128 ]

Verkoper houdt over€ 836.245−€ 10.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.896+€ 19.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 16E in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 818.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 16E

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 818.153[ € 777.245 – € 859.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 16E adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.810, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.153 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.358+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.810+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.151+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 16E zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 818.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 16E in Klarenbeek bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 832.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 16E

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.358

Verwachte verkoopprijs€ 846.810

Verwachte vraagprijs€ 818.153

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (13%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 16E valt met een geschatte woningwaarde van € 832.358 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 16E in Klarenbeek.

Wat is Leigraaf 16E in Klarenbeek waard?

Leigraaf 16E in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.358 (bandbreedte € 732.475 – € 932.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 16E in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Leigraaf 16E in Klarenbeek is in oktober 2026 € 818.153 (bandbreedte € 777.245 – € 859.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 16E in Klarenbeek?

Voor Leigraaf 16E adviseren wij een bod van € 846.810 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 16E in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 16E in Klarenbeek bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 16E in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leigraaf 16E in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 16E?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 16E ligt rond € 832.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 16E?

Huishoudens in de buurt van Leigraaf 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.