Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessen-Allee 25B

7381CB Klarenbeek

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.513
+8,4%
[ € 382.371 – € 486.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.231[ € 403.019 – € 445.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.045[ € 422.364 – € 466.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessen-Allee 25B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.513 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.77212 maanden +8,4%
+€ 18.24712 mnd vs. NL +4,6%
Hessen-Allee 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.513 voor Hessen-Allee 25B in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessen-Allee 25B in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.513.

Verwachte verkoopprijs Hessen-Allee 25B
€ 445.045[ € 422.364 – € 466.824 ]
Verkoper houdt over€ 438.900−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.096+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessen-Allee 25B in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hessen-Allee 25B
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 424.231[ € 403.019 – € 445.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessen-Allee 25B adviseren wij in een bod van € 445.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.231 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.513+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.297+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessen-Allee 25B zal in bij een vraagprijs van € 424.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessen-Allee 25B in Klarenbeek bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessen-Allee 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.513
Verwachte verkoopprijs€ 445.045
Verwachte vraagprijs€ 424.231
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 618.145
Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessen-Allee 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hessen-Allee 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek.

Wat is Hessen-Allee 25B in Klarenbeek waard?
Hessen-Allee 25B in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.513 (bandbreedte € 382.371 – € 486.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek is in oktober 2026 € 424.231 (bandbreedte € 403.019 – € 445.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessen-Allee 25B in Klarenbeek?
Voor Hessen-Allee 25B adviseren wij een bod van € 445.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessen-Allee 25B in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessen-Allee 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hessen-Allee 25B ligt rond € 434.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessen-Allee 25B?
Huishoudens in de buurt van Hessen-Allee 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.