Huiswaardemeter

Woningwaarde De Til 22

7381CD Klarenbeek

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.902
+8,4%
[ € 546.394 – € 695.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.996[ € 578.546 – € 639.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.041[ € 601.109 – € 664.384 ]

Wat is mijn huis waard?

De Til 22 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.902 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,7%
+€ 48.25912 maanden +8,4%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +4,6%
De Til 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.902 voor De Til 22 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Til 22 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.902.

Verwachte verkoopprijs De Til 22
€ 633.041[ € 601.109 – € 664.384 ]
Verkoper houdt over€ 624.828−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.852+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Til 22 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Til 22
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 608.996[ € 578.546 – € 639.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Til 22 adviseren wij in een bod van € 633.041, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.996 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.041+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.693+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Til 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Til 22 in Klarenbeek bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 620.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Til 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.902
Verwachte verkoopprijs€ 633.041
Verwachte vraagprijs€ 608.996
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsbosweg 71B, 7381BJ Klarenbeek
Elsbosweg 71B
1960 · 75 m²
€ 194.061
Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Straatbeeld van Zutphensestraat 295, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 295
1952 · 247 m²
€ 533.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.902 ligt De Til 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Til 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Til 22 in Klarenbeek.

Wat is De Til 22 in Klarenbeek waard?
De Til 22 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.902 (bandbreedte € 546.394 – € 695.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Til 22 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Til 22 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 608.996 (bandbreedte € 578.546 – € 639.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Til 22 in Klarenbeek?
Voor De Til 22 adviseren wij een bod van € 633.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Til 22 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Til 22 in Klarenbeek bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Til 22 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Til 22 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Til 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Til 22 ligt rond € 620.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Til 22?
Huishoudens in de buurt van De Til 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.