Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zweep 44

7381CH Klarenbeek

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.838
+8,4%
[ € 530.497 – € 675.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.267[ € 560.754 – € 619.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.967[ € 582.063 – € 643.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zweep 44 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.838 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,7%
+€ 46.85512 maanden +8,4%
+€ 25.31612 mnd vs. NL +4,6%
De Zweep 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.838 voor De Zweep 44 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zweep 44 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.838.

Verwachte verkoopprijs De Zweep 44
€ 616.967[ € 582.063 – € 643.332 ]
Verkoper houdt over€ 608.930−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.456+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zweep 44 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs De Zweep 44
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 590.267[ € 560.754 – € 619.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zweep 44 adviseren wij in een bod van € 616.967, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.267 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.838+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.967+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.815+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zweep 44 zal in bij een vraagprijs van € 590.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zweep 44 in Klarenbeek bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zweep 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.838
Verwachte verkoopprijs€ 616.967
Verwachte vraagprijs€ 590.267
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorvaart 27, 7381CJ Klarenbeek
De Doorvaart 27
1997 · 194 m²
€ 814.543
Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 618.145
Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.838 ligt De Zweep 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zweep 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zweep 44 in Klarenbeek.

Wat is De Zweep 44 in Klarenbeek waard?
De Zweep 44 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.838 (bandbreedte € 530.497 – € 675.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zweep 44 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Zweep 44 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 590.267 (bandbreedte € 560.754 – € 619.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zweep 44 in Klarenbeek?
Voor De Zweep 44 adviseren wij een bod van € 616.967 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zweep 44 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Zweep 44 in Klarenbeek bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zweep 44 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zweep 44 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zweep 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Zweep 44 ligt rond € 602.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zweep 44?
Huishoudens in de buurt van De Zweep 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.