Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rakhorst 9

7381CK Klarenbeek

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.157
+8,4%
[ € 343.338 – € 436.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.784[ € 360.795 – € 398.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.813[ € 380.639 – € 420.706 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rakhorst 9 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.157 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,7%
+€ 30.32412 maanden +8,4%
+€ 16.38412 mnd vs. NL +4,6%
De Rakhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.157 voor De Rakhorst 9 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rakhorst 9 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.157.

Verwachte verkoopprijs De Rakhorst 9
€ 400.813[ € 380.639 – € 420.706 ]
Verkoper houdt over€ 395.154−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.979+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rakhorst 9 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs De Rakhorst 9
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 379.784[ € 360.795 – € 398.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rakhorst 9 adviseren wij in een bod van € 400.813, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.784 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.157+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.813+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.854+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rakhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rakhorst 9 in Klarenbeek bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rakhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.157
Verwachte verkoopprijs€ 400.813
Verwachte vraagprijs€ 379.784
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorvaart 27, 7381CJ Klarenbeek
De Doorvaart 27
1997 · 194 m²
€ 814.543
Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 618.145
Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.157 is De Rakhorst 9 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rakhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rakhorst 9 in Klarenbeek.

Wat is De Rakhorst 9 in Klarenbeek waard?
De Rakhorst 9 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.157 (bandbreedte € 343.338 – € 436.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rakhorst 9 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Rakhorst 9 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 379.784 (bandbreedte € 360.795 – € 398.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rakhorst 9 in Klarenbeek?
Voor De Rakhorst 9 adviseren wij een bod van € 400.813 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rakhorst 9 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Rakhorst 9 in Klarenbeek bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rakhorst 9 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rakhorst 9 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rakhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Rakhorst 9 ligt rond € 390.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rakhorst 9?
Huishoudens in de buurt van De Rakhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.