Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek

Woningwaarde Hoofdweg 76A

7382BK Klarenbeek

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.817
+5,4%
[ € 214.559 – € 273.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.606[ € 224.776 – € 248.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.247[ € 238.487 – € 263.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 76A in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.817 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,5%
+€ 12.49212 maanden +5,4%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdweg 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.817 voor Hoofdweg 76A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 76A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.817.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 76A
€ 251.247[ € 238.487 – € 263.591 ]
Verkoper houdt over€ 247.233−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.422+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 76A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 76A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 236.606[ € 224.776 – € 248.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.434[ € 1.362 – € 1.506 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 76A adviseren wij in een bod van € 251.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.606 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.809+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 76A zal in bij een vraagprijs van € 236.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 76A in Klarenbeek bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 243.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.817
Verwachte verkoopprijs€ 251.247
Verwachte vraagprijs€ 236.606
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Klaproos 4, 7382CH Klarenbeek
Klaproos 4
2007 · 114 m²
€ 562.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.817 is Hoofdweg 76A een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 76A in Klarenbeek.

Wat is Hoofdweg 76A in Klarenbeek waard?
Hoofdweg 76A in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.817 (bandbreedte € 214.559 – € 273.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 76A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 76A in Klarenbeek is in augustus 2026 € 236.606 (bandbreedte € 224.776 – € 248.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 76A in Klarenbeek?
Voor Hoofdweg 76A adviseren wij een bod van € 251.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 76A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 76A in Klarenbeek bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 76A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 76A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 76A ligt rond € 243.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.