Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 4A

7382BL Klarenbeek

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.238
+6,1%
[ € 287.089 – € 365.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.213[ € 301.352 – € 333.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.519[ € 318.529 – € 352.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 4A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.238 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.73012 maanden +6,1%
+€ 6.81712 mnd vs. NL +2,2%
Landweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.238 voor Landweg 4A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 4A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.519. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.238.

Verwachte verkoopprijs Landweg 4A
€ 335.519[ € 318.529 – € 352.059 ]
Verkoper houdt over€ 330.578−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.379+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 4A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 4A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 317.213[ € 301.352 – € 333.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 4A adviseren wij in een bod van € 335.519, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.213 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.519+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.295+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 317.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 4A in Klarenbeek bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 326.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.238
Verwachte verkoopprijs€ 335.519
Verwachte vraagprijs€ 317.213
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagenweg 40, 7384SB Wilp
Withagenweg 40
1925 · 155 m²
€ 490.641
Straatbeeld van Zutphenseweg 33, 7382AK Klarenbeek
Zutphenseweg 33
1924 · 180 m²
€ 676.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.238 is Landweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 4A in Klarenbeek.

Wat is Landweg 4A in Klarenbeek waard?
Landweg 4A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.238 (bandbreedte € 287.089 – € 365.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 4A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Landweg 4A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 317.213 (bandbreedte € 301.352 – € 333.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 4A in Klarenbeek?
Voor Landweg 4A adviseren wij een bod van € 335.519 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 4A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 4A in Klarenbeek bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 4A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 4A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 4A ligt rond € 326.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.