Woningwaarde Kopermolenweg 1

7382BP Klarenbeek

208 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.727

+6,1%

[ € 834.880 – € 1.062.574 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 931.403[ € 884.833 – € 977.973 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 966.373[ € 917.572 – € 1.014.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolenweg 1 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.727 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.46712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 19.82212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kopermolenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.727 voor Kopermolenweg 1 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolenweg 1 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 966.373. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 948.727.

Verwachte verkoopprijs Kopermolenweg 1

€ 966.373[ € 917.572 – € 1.014.158 ]

Verkoper houdt over€ 954.493−€ 11.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.850+€ 21.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 966.373

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolenweg 1 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 931.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolenweg 1

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 931.403[ € 884.833 – € 977.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 966.373, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 931.403 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.727+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 966.373+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.692+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 931.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolenweg 1 in Klarenbeek bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 948.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639

OZB€ 95

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.727

Verwachte verkoopprijs€ 966.373

Verwachte vraagprijs€ 931.403

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (20%)

D (10%)

E (9%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopermolenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.727 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopermolenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek.

Wat is Kopermolenweg 1 in Klarenbeek waard?

Kopermolenweg 1 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.727 (bandbreedte € 834.880 – € 1.062.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 931.403 (bandbreedte € 884.833 – € 977.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolenweg 1 in Klarenbeek?

Voor Kopermolenweg 1 adviseren wij een bod van € 966.373 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kopermolenweg 1 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolenweg 1 ligt rond € 948.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.